NYÍRBÁTOR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA NYILVÁNOS PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Nyírbátor Város Önkormányzata tulajdonában álló agrár-logisztikai hűtőház és gyümölcsválogató üzemeltetésére 1. A pályázat kiírója Nyírbátor Város Önkormányzata Székhely: 4300 Nyírbátor, Szabadság tér 7. Képviseli: Máté Antal polgármester Telefon: 42/ 281-042  E-mail: titkarsag@nyirbator.hu Honlap: www.nyirbator.hu 2. A pályázat jogalapja A pályázat kiírásának jogalapját különösen az alábbi jogszabályok képezik: • 2011. évi CLXXXIX. törvény Magyarország helyi önkormányzatairól; • 2011. évi CXCVI. törvény a nemzeti vagyonról; • 2013. évi V. törvény (Polgári Törvénykönyv); • Nyírbátor Város Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2013. (III.7.) önkormányzati rendelete az önkormányzat vagyonáról; • TOP Plusz-1.1.1-21 „Helyi gazdaságfejlesztés” felhívás; • a támogatási szerződés; • az Európai Parlament és Tanács vonatkozó rendeletei; • 256/2021. (V.18.) Korm. rendelet; • 638/2023. (XII.28.) Korm. rendelet. A TOP Plusz felhívás alapján az infrastruktúra üzemeltetőjének kiválasztása nyílt, átlátható és megkülönböztetésmentes eljárásban történik, amely biztosítja az állami támogatási szabályoknak való megfelelést. 3. A pályázat célja Nyírbátor Város Önkormányzata TOP Plusz-1.1.1-21 pályázat keretében megvalósította a korszerű agrár-logisztikai központ kialakítását. A beruházás célja: 1 • a térség gyümölcstermesztőinek támogatása, • a betakarítás utáni műveletek biztosítása, • a termékek piacképességének javítása, • a termelők versenyképességének növelése, • a helyi gazdaság fejlesztése, • új szolgáltatások biztosítása. Az üzemeltető feladata a létesítmény gazdaságos, szakszerű, folyamatos és a projekt céljainak megfelelő működtetése. 4. A pályázat tárgya Az önkormányzat pályázatot hirdet az alábbi létesítmény üzemeltetésére: • agrárlogisztikai hűtőház, • gyümölcsválogató gépsor, • rakodóterület, • valamennyi kapcsolódó gépészeti rendszer, • valamennyi beépített technológiai berendezés, • valamennyi pályázati forrásból beszerzett eszköz. A részletes műszaki tartalmat a szerződés 1. melléklete tartalmazza. 5. Az üzemeltetés időtartama Az önkormányzat 5 év határozott időtartamra kíván üzemeltetési szerződést kötni. Az üzemeltetés kezdő időpontja várhatóan: 2026. október Az üzemeltetés lejárata: 5 év A szerződés nem hosszabbodik meg automatikusan. 6. Az üzemeltetés célja Az üzemeltető köteles biztosítani különösen • hűtési szolgáltatást, • tárolási szolgáltatást, • válogatási szolgáltatást, • csomagolási szolgáltatást, • raklapozást, • logisztikai kiszolgálást, • termelői kiszolgálást. 2 Az üzemeltető köteles a létesítményt elsődlegesen a térség mezőgazdasági vállalkozásai részére szolgáltatásként működtetni, összhangban a projekt céljaival. A TOP Plusz felhívás szerint az agrár-logisztikai fejlesztések célja a post-harvest műveletek (tárolás, hűtés, válogatás, csomagolás) szolgáltatásként történő biztosítása. 7. Az üzemeltetés alapelvei Az üzemeltető köteles • rendeltetésszerű használatot biztosítani, • gazdaságosan működtetni a létesítményt, • folyamatos üzemkész állapotot fenntartani, • a térségi termelők számára azonos feltételeket biztosítani, • diszkriminációmentesen eljárni, • a szolgáltatásokat piaci alapon nyújtani, • a projekt céljait maradéktalanul teljesíteni. 8. Az üzemeltető legfontosabb kötelezettségei Az üzemeltető vállalja különösen • a teljes létesítmény működtetését; • valamennyi technológiai berendezés üzemeltetését; • a gépek karbantartását; • az épület állagmegóvását; • a közüzemi díjak megfizetését; • a szükséges engedélyek fenntartását; • munkavédelmi előírások betartását; • tűzvédelmi előírások betartását; • környezetvédelmi előírások betartását; • hulladékgazdálkodási előírások betartását. 9. TOP Plusz projektből eredő kötelezettségek Az üzemeltető köteles vállalni, hogy • teljesíti a támogatási szerződésből eredő kötelezettségeket; • közreműködik az indikátorok teljesítésében; • biztosítja az adatszolgáltatást; • lehetővé teszi az ellenőrzéseket; 3 • együttműködik az önkormányzattal; • együttműködik az Irányító Hatósággal; • együttműködik minden ellenőrző szervvel. 10. Indikátorvállalás A pályázó köteles nyilatkozni arról, hogy vállalja különösen • a projekt során vállalt indikátorok teljesítését; • a hűtőházat igénybe vevő vállalkozások számának növelését; • a térségi termelők folyamatos kiszolgálását; • a projekt fenntartási időszakára előírt valamennyi kötelezettség teljesítését. A TOP Plusz felhívás kötelező indikátora a nem pénzügyi támogatásban részesített vállalkozások mutató, amely azon vállalkozások számát méri, amelyek a projekt eredményeként strukturált szolgáltatásban részesülnek (8 db). 11. A pályázók köre A pályázaton részt vehet minden olyan Magyarországon nyilvántartásba vett természetes személy, egyéni vállalkozó, mezőgazdasági őstermelő, családi mezőgazdasági társaság, szövetkezet, gazdasági társaság vagy egyéb jogi személy, amely megfelel a jelen pályázati felhívásban meghatározott feltételeknek. Előnyt jelent, ha a pályázó: • mezőgazdasági vagy élelmiszeripari logisztikai tevékenységet végez, • hűtőházi, raktározási vagy csomagolási tevékenységben szerzett igazolt tapasztalattal rendelkezik, • a térség mezőgazdasági termelőivel együttműködési kapcsolatban áll, • vállalja a projekt indikátorainak teljesítését. Közös ajánlat benyújtására is lehetőség van, amely esetben a pályázóknak közös képviselőt kell megjelölniük, és egyetemleges felelősséget kell vállalniuk. 12. Kizáró okok Nem lehet pályázó az a szervezet vagy személy, a) amely végelszámolás, felszámolási vagy kényszertörlési eljárás alatt áll; b) amely csőd- vagy reorganizációs eljárás alatt áll; c) amelynek lejárt köztartozása van, kivéve, ha arra jogszerű fizetési könnyítést kapott; 4 d) amely az államháztartás alrendszereiből kapott támogatással kapcsolatban visszafizetési kötelezettségét nem teljesítette; e) amely a pályázat benyújtását megelőző öt évben önkormányzati szerződését súlyosan megszegte; f) amely valótlan adatot szolgáltat; g) amely a nemzeti vagyon hasznosításából jogszabály alapján kizárt; h) amely nem vállalja a TOP Plusz projekt fenntartási kötelezettségeinek teljesítését. A kizáró okok fenn nem állásáról a pályázó teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot köteles tenni. 13. Pénzügyi alkalmassági feltételek A pályázónak igazolnia kell, hogy rendelkezik a létesítmény biztonságos működtetéséhez szükséges pénzügyi háttérrel. Ennek igazolására csatolni kell különösen: • az utolsó két lezárt üzleti év beszámolóját; • NAV nullás igazolást; Az önkormányzat fenntartja a jogot további pénzügyi dokumentumok bekérésére. 14. Szakmai alkalmassági feltételek A pályázónak igazolnia kell, hogy rendelkezik megfelelő szakmai felkészültséggel. Ennek keretében ismertetni kell: • az eddigi tevékenységet; • hasonló üzemeltetési referenciákat. Előnyt jelent legalább három év igazolt hűtőházi vagy agrárlogisztikai üzemeltetési tapasztalat. 15. Kötelezően benyújtandó dokumentumok A pályázatnak tartalmaznia kell, illetve a pályázathoz csatolni kell: 1. pályázó adatait, üzemeltetési díj megajánlott összegét, nyilatkozatait; 2. cégkivonat vagy nyilvántartási igazolás; 3. aláírási címpéldány; 4. NAV igazolás; 5. előző két üzleti év beszámolója, 6. köztartozásmentességi nyilatkozat; 7. üzleti terv; 5 8. működési koncepció; 9. nyilatkozat az indikátorok teljesítéséről; 10. nyilatkozat a szerződéstervezet elfogadásáról. 16. Az üzleti terv kötelező tartalma Az üzleti tervnek legalább az alábbiakat kell tartalmaznia: • a szolgáltatások bemutatása; • célpiac meghatározása; • várható ügyfélkör; • térségi termelők bevonásának módja. 17. Az ajánlatok értékelése Az ajánlatokat a Képviselő-testület a Fejlesztési és Gazdasági Bizottság értékeli és döntési javaslatát a Képviselő-testület elé terjeszti. A bizottság szükség esetén hiánypótlást rendelhet el, illetve személyes meghallgatást tarthat. Az önkormányzat fenntartja a jogot arra, hogy a pályázóktól további információkat kérjen. 18. Bírálati szempontrendszer Szempont Üzemeltetési díj összege Hűtőházi, agrárlogisztikai tapasztalat Maximális pont 25 pont 25 pont A TOP Plusz indikátorok teljesítésének megalapozottsága 25 pont A térségi termelők bevonásának programja Összesen 25 pont 100 pont Amennyiben két vagy több ajánlat azonos pontszámot ér el, előnyt élvez az a pályázó, amely nagyobb mértékű indikátorteljesítést, szélesebb körű termelői együttműködést, illetve magasabb éves üzemeltetési díjat vállal. 19. Fenntartott jogok Nyírbátor Város Önkormányzata fenntartja a jogot, hogy: • a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa; • a pályázati felhívást visszavonja; • a szerződéskötéstől elálljon, ha annak jogszabályi vagy támogatási akadálya merül fel; 6 • hiánypótlást rendeljen el; • tárgyalást folytasson a legkedvezőbb ajánlatot tevő pályázóval a szerződés véglegesítése érdekében. 20. A pályázat benyújtása A pályázatot zárt borítékban, egy eredeti papíralapú példányban, valamint elektronikus úton (PDF formátumban) kell benyújtani 2026. augusztus 24. 16.00 óráig. A borítékon fel kell tüntetni: „Pályázat agrár-logisztikai hűtőház üzemeltetésére – Felbontani csak a bírálóbizottság ülésén!” A pályázati felhívás Nyírbátor Város Önkormányzata weboldalán (www.nyirbator.hu) és a helyi televízióban kerül közzétételre.